贾也：城市化——未来30年中国的红利与陷阱
	发表于：2013/12/30 11:06:00 人气：3164
	，虽然让中国经济走了上发展的快车道，但是付出的代价却是资源枯竭、环境污染、贫富差距等严重后果。 　　若不再加以纠正，很有可能还没尝到城市化的甜头，就过早地尝到“城市病”的苦头，就像人口红利没有尝到多少甜头，人口老龄化的危机马上到来。 　　二、陷阱：症状明显的“城市病” 　　一般而言，城市化是个市场推进的、自然而然的过程，但是中国式城市化尽显中国特色，已不是市场主导的结果，更多的则是由政府主导的结果。此言非虚，求证只需将目光投射到每次强拆，就会发现无不活跃着政府的身影。在畸形的政绩观影响下，才会有官员抛出“没有强拆就没有新中国”的无耻论调，他们粗俗地认为城市化就是造出无数的房子来! 　　1、政府举债造城：武大郎的徒子徒孙 　　在政府主导下的城市化，往往是千篇一律的，不外乎如此：每个城市都像吃了壮阳药般，雄心勃勃，都有一个超级城市的梦想，当然这份雄心往往属于那些城市一把手们——市委书记，他们出于政绩的考量，无不想成其大，都是以打造“国际化大都市”为目标的。 　　据调查显示，中国有183个地级市以建设成“国际化大都市”为目标。而事实上呢，中国得到世界公认的国际大都市，目前也就帝都北京和魔都上海，因此这些地级市的领导们无异于在痴人说梦。但是，这些城市和官员们并没有停止这方面的幻想，纷纷掀起了城市化“大跃进”，个个都是大手笔——大马路、大立交、大草坪、大广场……当然，也包括超豪华的行政办公大楼! 　　这种城市化是相当粗俗，而且绝对是个陷阱，因为它已经脱离了产业经济相配套的发展，纯粹就是一个造城运动，新城的扩张就像“新圈地运动”，总是带着血迹;而旧地盘的巩固也是打着“旧城改造”，总是掘地三尺。在政府主导下的“城市化”，个个城市俨然成了“大工地”，政府无不为房地产项目服务了，到处都是高端大气上档次打造房地产口号，什么“新天地”、“欧陆风”、“新贵族”等等，不一而足。说白了，这并不是在搞产业经济，纯粹在铺大饼，将城市铺得越来越大。城市周边在90年代是工业园区，而今换上大型居住区，清一色的楼盘。 　　危险就在这里，一旦大投入、大建设的停滞下来，那么就会有很多人没活干、没钱挣、甚至没饭吃，出现这样的局面，后果相当严重：要么管理失控，成为堕落的犯罪型城市;要么人去楼空，沦为死亡的鬼城。需要提醒的是，这么多城市的扩张，涉及的往往是几百万的人口，那不是个小问题啊，这会危及国家的政局稳定，所以诚如笔者所言：城市化只发展房地产，可能就是在做坑，做出一个超级陷阱，最终把中国都陷于永劫不复之境。 　　毫不客气地说，我们许多城市的一把手们，基本上都是武大郎的徒子徒孙，只会做摊大饼的营生，给他们多一点面粉，他们只会想着摊更大的大饼，根本做不出其它糕点来。他们很少会考虑到如何新建一个新的城市中心，或再添一个城市副中心，也不会考虑把资源分给一些建制镇，做好城与镇相辅相成的文章，只想把镇兼并掉，一门心思地把城市做大，做得再大一些，朝着大城市、特大城市、超级城市方向发展。 　　于是，这一边要造大学新城，那一边要建居住新城，这一厢更要添个航空新城，那一厢要搞个产业园区……各种名目的新城，如雨后春笋地拔地而起。然而，这些所谓的新城从一开始就是个畸形病体，或者说怪胎。笔者也算有十多年的城市商业业态布局规划的经验了，说这个就很专业了。 　　就拿大学新城来说，为发展房地产让路，把原本处于市中心的大专院校统统清理到了城市周边，在大学城举目望去唯有大专院校，人员只有男男女女的学生。学习之余，他们又无处可去，于是躲进小旅馆去研究人体的生理构造去了。笔者每每趋车赶往“与世隔绝”的大学城，感觉总是有些异样，没有商业配套，缺乏人间气息，如果天气阴霾的话，回望大学城，恍然顿觉，这哪里是大学城啊，不就是个学生集中营而已? 　　畸形的城市化，当然不止于大学城，居住区更是如此。 　　许多定位居住区的新城，功能就个“卧城”或“睡城”而已，且不说令人诟病的空置率，就是那些入住率较高的社区，人们生活十分不方便，不能就近就业，也不能就近读书，更不能就近看病，甚至还不能就近购物，因为那里没有任何产业，没有学校，没有医院，没有一个购物中心……正因为如此，这部分人能做的是，只有浩浩荡荡地冲到市中心进行工作、学习、治病和消费，去为本身已经拥挤不堪的中心城区去添堵。即使到了双休日，城市的蜂拥模式还是不能缓解，原因就是大学城、居住区、产业区的人们纷纷都涌向市中心。 　　出现这样的“蜂拥效应”是怪不了谁，只能怪盲目造城的政府。与其这样，不如建一个城市的副中心，那里相应的教育、医疗、商业等配套，那些居住者 上一页|2/5|下一页